Cómo comprar bienes raíces | Las respuestas a las preguntas
impresión impresión       El procedimiento de comprar una propiedad en España

Compramos una propiedad en España en el banco Costa

Propiedad en España en la Costa BlancaComprar bienes inmuebles en el territorio de la soleada España se considera, con razón, no solo una inversión rentable de capital, sino también una excelente oportunidad para cambiar radicalmente su vida, acercándola a los estándares muy elevados de este país altamente desarrollado.
Las ventajas de adquirir propiedades españolas de calidad por parte de extranjeros son innegables:

- Recibir no solo para ellos, sino también para miembros de su familia Schengen multivisa, cuya validez es de un año;

- las condiciones de préstamo muy atractivos: por ejemplo, la tasa de interés en España de los préstamos concedidos para la compra de vivienda por parte de extranjeros, se trata de 3-4% anual, mientras que el plazo máximo de acreditación es año 30 (además, no puede dejar de atraer a los inversores y la falta de innecesaria dilaciones con documentos y la posibilidad de amortización anticipada del préstamo);
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- el costo relativamente bajo de los bienes inmuebles: por lo tanto, España se caracteriza por precios inmobiliarios relativamente bajos para los estándares europeos;

- Crecimiento constante en el valor de los bienes inmuebles, gracias a lo cual este tipo de inversión es rentable, sobre todo, para los inversores que consideran rentable la compra de bienes inmuebles y, lo que es más importante, la inversión a largo plazo;

- la posibilidad de extraer ganancias adicionales del alquiler de bienes inmuebles;

- una actitud muy leal del estado hacia los ciudadanos extranjeros, lo cual no es sorprendente, porque los españoles son conocidos como personas amistosas y hospitalarias;

- condiciones climáticas favorables;

- infraestructura turística desarrollada.
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Cabe señalar que la legislación clara y cuidadosamente elaborada de este estado regula todos los aspectos de las operaciones, que de una manera u otra están relacionados con bienes inmuebles, sin excepción, mientras que al mismo tiempo protege al máximo todos los derechos de los inversores extranjeros. De acuerdo con la legislación, las personas físicas y jurídicas extranjeras pueden comprar bienes inmuebles residenciales y comerciales sin restricciones.

Los ciudadanos extranjeros en España se sienten atraídos por un procedimiento simple, comprensible y transparente para la adquisición de bienes inmuebles, que consta de tales etapas:

- La elección del comprador de la propiedad.
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- Proporcionar al vendedor un documento en el que, en primer lugar, información sobre los propietarios de la propiedad, en segundo lugar, todas las características de la vivienda (área, número de salas de estar, así como locales no residenciales, etc.) están prescritos. Este documento establece que el objeto vendido no tiene deudas. Después de la redacción, el documento es necesariamente analizado y verificado por abogados de ambas partes. De acuerdo con la ley, solo su propietario o su persona autorizada, que puede proporcionar un documento notariado, tiene derecho a vender bienes inmuebles.

- Verificando la cuenta en el Registro de la Propiedad del Estado Español.

- Apertura por el comprador de una cuenta en el banco de España (más adelante en esta cuenta se pagará dinero por bienes inmuebles).
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- Elaboración en tres copias del contrato de venta, cuya firma indica el acuerdo de ambas partes con los términos de la transacción. En el momento de firmar este documento, el comprador envía una promesa al vendedor cuyo tamaño es 10-20% del precio de compra.

Una vez que todos los documentos necesarios han sido elaborados y firmados, el comprador elige la forma de pago más óptima, a saber:

- Pago del valor total de la propiedad a la vez (con esta opción, los costos adicionales serán del orden de 9-10% del precio de los objetos, incluido el impuesto a la adquisición, así como los costos notariales). Debo decir que el monto requerido puede pagarse en efectivo o transferirse a través del banco.
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- Pago 30-40% del precio de la propiedad, así como 9-10%, indicado en la primera opción.

No residentes en España pueden comprar bienes inmuebles a crédito, el importe del préstamo es a menudo 50 60-% del valor del objeto está decorado por un período de años-5 30. No puede dejar de complacer a los inversores extranjeros y la tasa de interés igual a 2,5 3,5-% por año. También es importante el hecho de que la compra de préstamos de bienes raíces en España, la tasa de interés y la cantidad del pago se graba con claridad en el contrato escrito, el proyecto de ley original registrada de la venta del nuevo propietario recibirá sólo después de la devolución total del préstamo, y antes de que la factura momento de la venta estará en el banco, emitió una hipoteca. El procedimiento para la obtención de un préstamo para la compra de una propiedad en España se dio cuenta de un ciudadano extranjero alrededor de un mes. Esta forma de adquirir vivienda se está volviendo extremadamente popular hoy en día debido a su disponibilidad.
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Después de pagar al vendedor todo el monto necesario, la inscripción se lleva a cabo en el Registro de la Propiedad (este procedimiento toma de uno a tres meses). Una vez recibido el original registrado de la escritura, el comprador se convierte en el propietario completo de la propiedad inmobiliaria española.
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