Los documentos requeridos | El proceso de compra de bienes raíces
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El procedimiento para la adquisición de bienes inmuebles en España

Agente de bienes raíces de elección en España MargaritaPara la compra de una propiedad en España tiene que elegir un agente confiable para trabajar con el sector inmobiliario español. Para preparar los documentos necesarios para la compra (ver. A continuación). Volar a España durante un mínimo de días 5 7-a familiarizarse con opciones de bienes raíces, elegir la opción que desee.
✔ Hacer dinero en efectivo, tarjeta de plástico o por transferencia desde una cuenta en un banco de Rusia en nombre del vendedor hasta la reserva de los euros 3000 6000 (que está incluido), y conseguir sus manos en un acuerdo preliminar el objeto de reservas.
✔ Abrir una cuenta en un banco español y le transferirá la cantidad necesaria para la compra de bienes inmuebles (mínimo de 30% del costo de la vivienda).
✔ Get NIE número de identificación fiscal de un extranjero. Él es necesaria para activar una cuenta en un banco español.
✔ Asignar conveniente tanto para usted y la fecha de la firma del vendedor principal del contrato de compra de bienes raíces. Si va a comprar una vivienda de segunda mano en España, antes de firmar necesita tomar un cheque bancario por el importe igual al valor de la propiedad, con la excepción de la reserva introducida previamente. En la compra de una nueva propiedad que usted necesita tomar un cheque bancario por el importe restante se especifica en el contrato preliminar con el desarrollador. Como regla general, a la firma del contrato de base es 50% del costo.
✔ Al firmar el contrato de venta amigo (Escritura Pública de Compraventa) en presencia de un notario es un intercambio de un cheque bancario para las llaves de su propiedad en España.


Los documentos requeridos para la apertura de una cuenta bancaria en España:


1. pasaporte
2. Certificado de trabajo que indica su nombre, puesto y salario
3. Información sobre la renta de las personas físicas (un máximo de 2 años) en Rusia es 2 PIT.
- Si desea abrir una cuenta bancaria para dos personas, es necesario proporcionar un certificado de matrimonio y le puede proporcionar un certificado de los ingresos del cónyuge / pareja.
La cuenta estará abierta y disponible para la recepción de los fondos, pero no está disponible para la retirada hasta que la presentación del NIE.

* Si usted no trabaja oficialmente y no puede proporcionar un certificado del empleador, el traje de cualquier prueba de ingresos - donde está el dinero para la compra: el contrato de venta de bienes inmuebles, coche, garaje, todavía es algo, lo principal que era el origen legal de la confirmación de los fondos - por lo que requerirá toda español bancos.


Documentos necesarios para obtener un NIE

1. Un formulario de solicitud completo con la indicación de los datos personales.
2. pasaporte
3. 2 3 fotos en color en 4 cm
4. Copiar o revertir sus billetes de avión
5. Preliminar propiedad redundante acuerdo en España
6. Extracto del banco, lo que demuestra la existencia de vivienda requerida para la compra de este dinero (al menos 30% del costo de la vivienda)


Cómo transferir dinero a su cuenta bancaria en España?

1. Transferir dinero de su cuenta en un banco ruso.
Esto se puede hacer de dos maneras:

1a. A través de los datos bancarios en línea en su cuenta - que le darán un banco español en el formato internacional IBAN.
1b. Venir a la oficina del banco en Rusia y ordenar la traducción en su cuenta bancaria en España, presentando * Notificación para abrir una cuenta en el extranjero.

* De acuerdo con la legislación rusa, todos los ciudadanos de Rusia con la apertura de una cuenta bancaria en otro país tiene la obligación de notificar a su oficina de impuestos en cuestión de días 30. Ninguno de los banco ruso transferirá dinero de su cuenta en cualquier banco de Rusia en su cuenta bancaria en España, siempre y cuando no les muestras un "Aviso de apertura de una cuenta con un banco ubicado fuera del territorio de la Federación Rusa" firmado y sellado por la autoridad fiscal.

¿Qué necesito hacer?

1. descargar La notificación de la apertura de una cuenta de banco ubicado fuera del territorio de la Federación Rusa.
2. Imprimirlo en 2-copias, rellene los datos de su cuenta bancaria y abrir una cuenta en una cuenta bancaria española y los incluye en su residencia fiscal. No está obligado a poner el sello y la firma de al-2 copias. 1 permanecen en el servicio de impuestos, 1 mostrar el banco en Rusia, en el que abrió la cuenta when'll hacer una solicitud para transferir dinero a una cuenta en un banco español con el aviso de que el banco va a quitar la copia y se le dará el original para usted. Debe ser hecho en todos los tiempos 1, todas las futuras transacciones realizadas sin el aviso.

2. Marido hace que la transferencia a la cuenta de Rusia en España, esposa - O por el contrario, lo más importante es el parentesco, a continuación, la oficina de impuestos no está obligado a notificar. Está bajo la legislación rusa es considerado como un cuidador familiar :-) .

3. Se puede poner el dinero en la cuenta de estar en España, Llevar dinero en efectivo con ellos en el avión. Recuerde que sin una declaración en aduana para llevar en el avión sobre 10 000 1 $ en la persona no puede. Con la declaración, se puede llevar en el avión cualquier cantidad, pero debe tener documentos que prueben el origen del dinero (el contrato de venta de bienes inmuebles, vehículos, servicios, etc.)

También se puede hacer un poder de representación de la persona cercana a usted para llevar a cabo transacciones bancarias en su nombre.

En algunas zonas de Orihuela Costa (que son responsabilidad de las autoridades militares) también se requiere certificado de antecedentes penales. Donde se puede pre-ordenar y obtener la comunidad a la policía. A continuación, se asegura que Apostilla para los ciudadanos rusos puesto en la Federación de Rusia Ministerio de Justicia (Ministerio de Justicia de Rusia).

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Agente de bienes raíces de elección en España Margarita

     


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Cuestión de Vladimir de Moscú: "Hola. ¿Puedo como un no residente para comprar un apartamento en España? "
Inmobiliaria Margaret: "Sí, por supuesto. La mayoría de los ciudadanos de Rusia, Ucrania, Kazajstán, Bielorrusia y otros países de la CEI antiguos que están comprando una propiedad en España - no residentes europeos "


   
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  • http://espana-live.com/dokumenty.html brújula

    Curiosamente

    • http://espana-live.com/ Propiedades en España

      Gracias! :-)

  • https://plus.google.com/106760323995876467777 Kristobal Juan

    Bueno, no, en realidad muy informativo y bien, y lo más importante sin agua. Dime, adquisición de bienes inmuebles en España de hasta 100 mil. Euro prevé el refuerzo de la decoración del permiso de residencia?

    • http://espana-live.com/ Propiedades en España

      Buen día! Gracias! adquisición de bienes inmuebles en España hasta 500 miles de euros le da derecho a solicitar un visado D y permanecer en España hasta 6 meses. en el año. Artículos sobre este tema http://espana-live.com/category/nedvizhimost-v-ispanii/nalogi-i-vnzh-v-ispanii

  • http://vk.com/id28749324 Stas Pugachev

    documentar el origen de los fondos para la compra de bienes raíces (contrato de servicios, la compra y venta de viviendas, automóviles, etc.). puede traducirse en España? Y cuánto se pervod?

    • http://espana-live.com/ Propiedades en España

      Buen día! Sí, por supuesto que puede, ahora un formato de página es de euros A4 41.

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/439933357335 Olga Ballo

    Great site! Buena suerte.

    • http://espana-live.com/ Propiedad en España - Margarita y Aleksey

      Gracias! :-)

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/544737611030 Inessa Ivanov

    La buena salud !! Pronta favor, sino como una escuela de Rusia? ¿Lo hacen? Gracias.

    • http://espana-live.com/ Propiedad en España - Margarita y Aleksey

      Buen día! Escuelas en España tiene Española e Inglés - http://espana-live.com/obuchenie.html

  • http://www.odnoklassniki.ru/profile/544737611030 Inessa Ivanov

    Muy buen sitio !! Todo es accesible y claro! chicos bien, buena suerte !!!

    • http://espana-live.com/ Propiedad en España - Margarita y Aleksey

      Gracias!

  • Helena

    Bienvenido! Cuánto tiempo y en qué condiciones un bajo costo de bienes raíces en España, el propietario puede solicitar un permiso de residencia, y si este estado se transmite a los hijos (en ausencia de un cónyuge)? Gracias.

    • http://espana-live.com/ Propiedad en España - Margarita y Aleksey

      Permiso de residencia para el trabajo o los fondos en la cuenta no se hereda. Sin embargo, se puede adjuntar menores de edad. Disponibilidad de bienes raíces en la propiedad no importa. Esto sólo se aplica a la compra de bienes raíces de los euros 500 000.

  • Yana

    Buenas tardes, dígame, por favor, ¿cómo debe ser certificado por los documentos para la compra de propiedades en España de la hipoteca? Traducida servicios de traducción al español o para ser más apostilla?

    • http://espana-live.com/ Propiedad en España - Margarita y Aleksey

      Buenos días! La traducción de los documentos, se puede hacer aquí en España, en un traductor jurado - esto siempre ayudar a nuestros clientes. Apostilla debe ser colocado en Rusia sólo en el certificado de buena conducta - pero no siempre es necesario, pero sólo en ciertas áreas, en función de la ubicación de la propiedad seleccionada en España.

      • Yana

        ¡Muchas gracias!

  • Irene

    Quiero comprar un apartamento en España. Se da el dinero para comprar mi amigo. ¿Cómo puedo gastar este dinero? Un amigo no quiere aparecer en la transacción.

    • http://espana-live.com/ Propiedad en España - Margarita y Aleksey

      Buenos días! Poner en efectivo y declarar. En España, podemos poner que hasta 100 000 euros ida y vuelta.




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